Astrum Capital
London Property finders for private clients

 


+44 (0)203 755 28 78

 
     
   
 
 
 
     

 

НАШИ УСЛУГИ

Покупка
Аренда
Дополнительные услуги


ПОКУПКА

Процесс покупки недвижимости может занять много времени и сил, затянуться на долгое время и не принести желаемого результата. Он включает в себя переписку с агентами, многочисленные телефонные звонки, бесконечные просмотры брошюр, интернетных сайтов и другой рекламной продукции. И когда дело доходит до реальных просмотров становится ясно, что некоторые объекты уже давно проданы, а большая часть из них и вовсе недостойна Вашего внимания.

Спрос на хорошую недвижимость, выставляемую по реальным ценам, чрезвычайно высок и обычно превышает предложение.
Обычны ситуации , когда самые интересные объекты не попадают на рынок вообще или продаются задолго до того, как были выпущены рекламные брошюры и размещена реклама в интернете. Мы, используя собственные источники информации и свои профессиональные связи, знаем о таких новинках и предоставляем возможность своим клиентам узнать о них до того, как объекты появились в открытой продаже.

ОЗНАКОМИТЕЛЬНАЯ ВСТРЕЧА.

Первую встречу мы можем провести, по Вашему желанию, в нашем офисе в центре Лондона, либо в любом другом удобном для Вас месте. Цель подобной встречи - учесть Ваши пожелания в отношении будущей покупки, месторасположение, бюджет и особые критерии будущего жилья. При дальнейшей работе мы также учтем планируете ли Вы использовать дом или квартиру для постоянного проживания или для временного прибывания, есть ли необходимость в наличии хорошей школы в непосредственной близости от нового жилья, а также парка, магазинов и прочей инфраструктуры.

Кроме того, Вы сможете получить наши профессиональные советы о состоянии рынка недвижимости Лондона на данный период времени и в соответствии с планируемым бюджетом.

ПОИСК И ПОДБОР ВАРИАНТОВ ДЛЯ ПРОСМОТРА.

Имея представление о Ваших предпочтениях, мы проведем интенсивное изучение рынка, привлекая к сотрудничеству лучшие агентства, застройщиков-девелоперов и частные ресурсы. В целях экономии Вашего времени, мы просмотрим дома и квартиры по согласованному с Вами списку и отберем только самые подходящие предложения. Таким образом, Вы сможете получить подробное описание недвижимости, которая отвечает Вашему запросу. После того, как Вы ознакомитесь с представленной информацией, мы организуем просмотры отобранной недвижимости. Мы будем сопровождать Вас во время просмотров, помогая на месте разобраться в особенностях того или иного района, а также любых нюансах, влияющих на образование цены.

На основе многолетнего опыта работы с элитной лондонской недвижимостью, базируясь на знании постоянно меняющегося рынка, мы дадим детальную независимую оценку, выбранного Вами объекта, принимая во внимание множество объективных факторов, включая вид владения, существующие ограничения, состояние объекта, особенности местной инфраструктуры, наличие планов на право строительства с целью увеличения площади объекта, информации о планах застройки района. Таким образом, полученные данные послужат ключом к принятию Вами окончательного решения о покупке недвижимости.

ВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ ОТ ИМЕНИ КЛИЕНТА.

После того, как решение принято, мы начинаем переговоры от имени клиента с целью получения наилучшей цены и условий покупки.
Для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта недвижимости, мы рекомендуем нанять инженера-оценщика, профессиональный отчет которого поможет принять правильное решение при утверждении окончательной цены на дом или квартиру.

НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ЮРИДИЧЕСКИМ ОФОРМЛЕНИЕМ СДЕЛКИ.

Мы сотрудничаем с лучшими юридическими компаниями, специализирующимися на сделках с недвижимостью. Координируя работу юристов, риелторов, владельцев домов и квартир, мы следим за тем, чтобы процесс оформления сделки прошел без излишних осложнений и в запланированный срок..



АРЕНДА


“ASTRUM CAPITAL” предоставляет услуги по индивидуальному подбору домов и квартир в лучших районах Лондона, предназначенных для долгосрочной аренды.
Рынок аренды находится в постоянном движении. Поиск достойного жилья для временного проживания может потребовать от Вас больших затрат времени и сил. Наш опыт работы на рынке долгосрочной аренды, возможности поиска через частные контакты и помощь при обсуждении условий контракта позволит Вам достичь желаемых результатов в самые короткие сроки.

РАЗМЕЩЕНИЕ ЗАПРОСА.

В случае если у Вас есть четкое представление о том в каком районе Лондона Вы хотели бы снять жилье, мы сможем начать поиски незамедлительно. Если же Ваши желания в этом вопросе не определены, мы готовы провести встречу с целью обсуждения наиболее приемлемых районов, учитывая Ваш бюджет и принимая во внимание особенности Вашего запроса.

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ.

Мы проведем детальный поиск возможных вариантов в соответствии с Вашими пожеланиями, просмотрим те из них, которые в наибольшей степени совпадают с представлением об идеальном варианте, после чего предоставим список домов или квартир, подходящих для просмотра.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСМОТРОВ.

В зависимости от общего количества недвижимости, которая будет отобрана, мы организуем просмотры в течении 1-2 дней, во время которых будем сопровождать Вас с целью предоставления дополнительных консультаций по каждому возможному варианту.

ВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНТРАКТА.

После того, как решение об аренде определенного объекта принято, мы приступаем к переговорам от Вашего имени с целью получения наилучших условий аренды по самой выгодной цене, следим за тем, чтобы контракт об аренде недвижимости полностью соответствовал Вашим интересам. Мы также, проконтролируем, чтобы выбранный дом или квартира не были выставлены на рынок по достижении всех необходимых договоренностей между Вами и арендодателем.



ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

При оформлении покупки недвижимости мы можем порекомендовать своим клиентам лучших юристов в этой области, ипотечных брокеров и консультантов по налогам,

Если приобретенный Вами дом требует ремонта или услуг дизайнера по интерьерам, мы готовы предоставить специалистов по оформлению интерьеров и проследить за ходом выполнения работ в период Вашего отсутствия.

 

 

 

     
 
     
     
 
 
 
Office: +44 (0)203 755 28 78
Address: Berkeley Square House
Berkeley Square, Mayfair,
London W1J 6BD